Что нужно для проведения геологических изысканий

Подготовка площадки под строительство начинается с инженерно-геологической разведки. Пренебрежение главным этапом подготовительных работ способно вызвать непредсказуемые последствия, вплоть до разрушения объекта. Залегание подземных вод, плывучесть пластов, близость к промышленным зонам – эти детали изучаются до закладки первого камня. Как проводятся исследования, необходимо ли членство СРО (Москва) при геологических изысканиях, разбираемся далее.

Виды работ геологических изысканий

Инженерно-геологический анализ – точка отсчета для проектирования и эксплуатации объекта. Комплексное исследование с различными видами работ дает разностороннюю и своевременную оценку состояния территории под строительство.

Перечень работ в составе инженерно-геологических изысканий содержит приказ Минрегиона РФ № 624:

1. Геологическая съемка в диапазоне масштабов 1:500-1:25000. Основана на комплексе разнообразных методов изучения земной коры: от дистанционных исследований до глубокого бурения.
2. Проведение горных выработок, анализ физико-механических свойств грунтов и химических свойств подземных вод. Выработки реализуются подходящим для конкретной горной породы способом: буровзрывным, комбайновым, гидравлическим. При невозможности применения землеройных машин в мягких и трещиноватых породах работы проводятся вручную. Способ проходки также зависит от масштабности проекта.
3. Определение опасных геологических процессов (оползней, обвалов, селевых потоков, подтопления и т. д.), которые оказывают или потенциально способны оказать отрицательное воздействие на состояние инженерных сооружений, экосистем, на жизнедеятельность людей. По результатам этих работ разрабатываются рекомендации по инженерной защите территории.
4. Исследования в сфере гидрогеологии. Изучаются месторождения подземных вод, оцениваются их ресурсы, качество, особенности движения.
5. Инженерно-геофизические мероприятия. Испытания нужны, чтобы разработать проект с учетом прогноза поведения грунта и продлить срок эксплуатации будущего здания или сооружения.
6. Инженерно-геокриологические исследования. Изучается рельеф и криогенное состояние грунтов, подземных вод, геологических и криогенных явлений.
7. Изучение территории по сейсмологическим и сейсмотектоническим признакам, проведение сейсмическое микрорайонирования на площадках возведения особо опасных объектов

Цели проведения геологических изысканий

Работы проводятся для комплексного изучения природных условий района проектируемого строительства, местных строительных материалов, источников водоснабжения. Полученные материалы используются для разработки оптимального решения при строительстве – технически обоснованного и экономически целесообразного. При подготовке учитывается бережное отношение к окружающей среде, ее рациональное использование.

Цели инженерно-геологических изысканий:

• обследование участка под строительство на предмет близости к населенному пункту, дорожной развязке, рекреационной зоне;
• оценка подключения коммуникаций, линии газопровода, электроснабжения;
• изучение текучести грунтов, подтопления подземных вод, наклона профиля и других важных для проектирования объекта показателей.

Основная задача мероприятий – подтверждение возможности разработки объекта. По результатам геологического анализа принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Требования к проведению геологических изысканий

Разработка проекта, строительство, реконструкция объектов капитального строительства без выполнения соответствующих инженерно-геологических исследований не допускаются.

Требования к геологическим изысканиям установлены ст. 47 Градостроительного кодекса РФ, СП 47.13330.2016, СП 11-105-97, СП 446.1325800.2019, ГОСТ Р 58889-2020.

Договоры на выполнение геологического анализа заключаются с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земель или земельного участка. Если участок (земля) являются собственностью государства или муниципалитета, обязательное требование для подрядчика – членство в СРО на инженерно-геологические изыскания.

Членство в СРО при геологических изысканиях по договорам, заключенным с иными лицами, для ИП и юрлиц не требуется.

Многих заказчиков по-прежнему интересует: при проведении геологических изысканий – какая лицензия должна быть у подрядчика? Лицензии на такие работы давно отменены.

Разрешение на проведение работ выдается органами архитектуры и градостроительства региона или местного самоуправления – в том случае, если это право им делегировано.

Сроки и порядок проведения геологических изысканий

Инженерно-геологические работы проводятся в соответствии с СП «Геологические изыскания», другими техническими регламентами, с учетом материалов, которые хранятся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Мероприятия выполняются на основании технической программы, составленной по техническому заданию заказчика.

Программа учитывает все особенности предстоящих испытаний:

• этапы работ;
• вид строительства;
• тип и назначение строения;
• площадь территории;
• степень изученности местности;
• сложность инженерно-геологических условий.

В документе устанавливаются сроки выполнения и состав работ. Программа изысканий – основной документ при проведении работ, контроле качества, приемке результатов изысканий, при экспертизе технических отчетов. Для проектирования объектов малой сложности программу заменяет предписание.

Средства измерений должны быть аттестованы и проверены.

Исследования проводятся в 3 этапа:

1. Подготовительные мероприятия.
2. Полевые изыскания.
3. Камеральная обработка данных, подготовка технического отчета.

На подготовительной стадии изучаются архивные данные и карты местности. Полевые работы включают визуальный осмотр местности, измерения приборами, изъятие проб, лабораторные исследования. Этап камеральных исследований – обработка данных, полученных в полевых условиях.

Результат инженерных изысканий – документ, содержащий текстовые и графические материалы, технический отчет, объединяющий сведения по комплексному изучению природных и техногенных условий территории, в т. ч., применительно к объекту капстроительства при строительстве и реконструкции.

В отдельных случаях проектная документация подлежит экспертизе.

Результаты инженерных исследований используются, в т. ч., для формирования государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Застройщик, получивший результаты инженерных изысканий для подготовки проекта объекта капстроительства, в течение месяца направляет материалы в региональный орган исполнительной власти или в местный муниципалитет.

Если вам требуется СРО изыскателей, обращайтесь к специалистам нашей компании.