СРО для ИП: нужно ли и как получить

Строительная отрасль – это выгодный вид предпринимательства. В нее входит проектирование, изыскательные работы, возведение различных недвижимых объектов. ИП также имеют возможность этим заниматься. Но перед этим им стоит узнать о том, какое существует СРО для ИП, может ли ИП вступить в СРО строителей. Также можно оформить допуск СРО под ключ. Об этом мы и расскажем в нашей статье.

Нововведения, внесенные в закон №372-ФЗ, несколько изменили алгоритм взаимодействия фирм, ведущих свою деятельность в строительстве. Поменялись и условия получения СРО для ИП. К примеру, теперь:

• не требуется получать разрешение и допуск к отдельным типам деятельности, касающимся возведения, проектирования, изыскательства;
• сильно изменились правила и условия вхождения в саморегулируемое общество. Причем эти правила в одинаковой степени изменились и у физлиц, и у ООО;
• была внедрена новая региональная программа, направленная на формирование независимых самостоятельных организаций. Остальные подразделения пока не были затронуты;
• было создано 2 фонда возмещения. Один из них занимается набором ресурсов для компенсации вреда в будущем, а второй – обеспечением выполнения контрактов в сфере закупок конкурентов;
• сменилась величина вкладов в фонды, контролирующие компенсацию. Обычно эти взносы вносят крупные члены российского рынка, но ИП такими становятся очень редко.

Помните: в иных ситуациях ИП просто нужно оформить допуск в СРО на строительство. Причем для ИП важно соответствовать строгим требованиям, подать документы в нужное строительное СРО.

По новому закону большая доля незначительных участников рынка, имеющих дело с небольшими объемами, действующими на условиях формирования субподряда, не нужно становиться членом саморегулируемого общества.

Когда ИП нужно СРО

В настоящее время становиться членом саморегулируемого общества нужно ИП, которые:

• заключили стандартное соглашение на проектирование, возведение зданий, инженерные исследования с техническими работниками, местными операторами смежных программ, зданиями фирм, сданных в эксплуатацию;
• занимаются реализацией изыскательных работ на территориях, официально принадлежащих стране, муниципалитету. Обычно это правило касается физлиц, являющихся участниками российского саморегулируемого общества изыскателей;
• выполняют свою работу в статусе застройщика при независимой реализации проектных, аналогичных работ. Обычно это правило касается бизнесменов, являющихся членами саморегулируемого общества застройщиков, команды проектировщиков;
• подписали для предстоящего выполнения подрядный контракт на сумму 3 млн. рублей. Обычно это правило касается компаний, работающих в строительстве.

Помните: если для ИП не понятно то, нужно ли ему вступать в СРО на строительство или нет, то ему стоит заранее ознакомиться с Приказом №624 Минрегионразвития.

В нем содержится вся информация по данному вопросу. Также в нем содержится список бумаг, которые ИП стоит заранее получить перед тем, как становиться членом саморегулируемого общества.

Требования к ИП для СРО

Как уже было сказано выше, для ИП важно, чтобы оно соответствовало правилам, предъявляемым лицам, получающим допуск в СРО на проектирование, а также требованиям, установленным законом РФ. Все условия можно разделить на 3 основные вида. Это:

• финансы фирмы;
• квалификация;
• страховка.

Фирма, ставшая членом саморегулируемого общества, должна иметь достаточно денег на:

• вступительный взнос. Объем фиксируют внутренние условия СРО. Помните: в частных объединениях первого платежа просто нет;
• регулярную оплату членства. Время оплаты таких платежей устанавливает сама компания. Обычно платить приходится 1 раз в месяц, квартал;
• выплаты в фонд компенсаций. Это самый большой элемент требований в плане финансов к будущим участникам.

Все вышеописанные средства помогают выполнить все оговоренные в договоре обязательства. Это контролируется вышестоящими органами.

Чтобы вступить в СРО отечественных строителей, опытных проектировщиков, изыскателей, ИП должно иметь высшее образование по необходимой специальности, которая зависит от деятельности, которую оно будет выполнять.

Помимо этого, не последнее значение имеет накопленный стаж по какой-либо описанной в договоре профессии. Важно, чтобы человек проработал на указанной должности больше 5 лет.

Помните: ИП необязательно вносить 2-ух своих работников в государственный реестр.

Многие российские компании называют страховой договор отдельным видом ответственности и центральным пунктом соглашения для вступления в СРО. Причем статус потенциального члена не учитывается.

Все нововведения, внесенные в закон №372-ФЗ, также не отменили данное требование. Именно поэтому оформить страховой договор важно всем ИП, вступающим в СРО.

Не стоит забывать о том, что для вступления в СРО ИП должно собрать определенный пакет документов. В него входит:

• Заявление о желании вступить в объединение. В нем нужно указать то, будет ли ИП выполнять план по согласованным договорам подряда, какую сумму он собирает вписать. Если же подобными работами потенциальный клиент заниматься не планирует, то это также вносится в отчетные документы.
• Информационный бланк с объемом контрактов.
• Паспорт. Он подтверждает личность владельца, его прописку.
• Регистрационная бумага. Обычно это свидетельство о постановке на учет.
• Контракт по страховке ответственности.

Чтобы быстро получить типичный допуск СРО, ИП нужно подать заявление по форме СРО, стандартный пакет документов, в который входит:

• устав с приложениями, коррективами;
• оригинал свидетельства ОГРН;
• приказ о назначении руководителя, директора;
• протокол, решение о регистрации ООО.

Дополнительно в пакет документов ИП нужно вложить бланки, подтверждающие уровень подготовки сотрудников. Это:

• диплом о высшем, среднем образовании по профилю;
• аттестационные документы;
• оригиналы удостоверений о прохождении курсов повышения квалификации, прохождении спецкурсов, но не позже 5 лет с момента сдачи.

Помимо этого, придется предоставить бумагу со штатным графиком, обязанностями специалистов, соответствующими их должности.

Когда СРО не нужно для ИП

Помните: ИП и строительные фирмы, готовые отказаться от участия в крупных проектах, могут работать без СРО, не нагружать себя лишними сложностями.

В целом, отказаться от допуска СРО могут ИП, которые будут:

• красить фасады домов, построенных иных фирмами;
• заниматься остеклением чужих зданий, возводить заборы вокруг них;
• штукатурить, класть полы, сажать траву, деревья;
• заниматься некапитальным проектом, возводить гаражи, навесы;
• строить 3-х этажный жилой дом.

Не стоит забывать о том, что ИП, который должен вступить в СРО строителей, но не сделал это привлекается к ответственности:

• административной. Ему придется заплатить 40-50 000 рублей;
• гражданской;
• уголовной. При этом он платит штраф в размере всех доходов за последние 3 года и рискует попасть в тюрьму на 5 лет.

Подытожим: теперь понятно то, нужно ли получать допуск в СРО для ИП. А если предприниматель до сих пор задается вопросом о том, может ли ИП вступить в СРО, то этот вопрос лучше задать специалисту.